初次接触张郭庄6028地块资料时，我的第一印象是：这是一块被低估的优质宅地。2023年12月16日的土拍，中建方程与中建智地联合体以13.54亿元底价摘得，楼面价约2.84万元/㎡，溢价率零。这样的成...